Il conto corrente condominiale non è un'opzione: è un obbligo di legge. Dal 2013 l'art. 1129 del Codice Civile impone all'amministratore di far transitare tutte le somme del condominio su un conto intestato al condominio stesso. Vediamo cosa comporta.
L'amministratore deve far transitare le somme ricevute o erogate per conto del condominio su uno specifico conto corrente, bancario o postale, intestato al condominio. Non è ammesso confondere il denaro del condominio con quello personale dell'amministratore o di altri condomìni gestiti.
Ogni condòmino ha diritto di chiedere e ottenere dall'amministratore la visione ed estrazione di copia della documentazione del conto. La trasparenza sul conto è quindi un obbligo, non una cortesia: rifiutarla è una grave irregolarità.
Poiché il conto è intestato al singolo condominio, chi ne amministra molti si ritrova con molti conti da tenere allineati. Qui nasce il vero lavoro: la riconciliazione tra i movimenti bancari e la contabilità.
La cassa del rendiconto deve corrispondere al saldo del conto. Importare l'estratto conto e spuntare le operazioni ti evita le sorprese di fine anno — ed è ciò che i condòmini controllano per primo. Un gestionale che fa import dell'estratto conto e riconciliazione ti fa risparmiare ore e riduce gli errori.
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Questo articolo ha finalità informative e non costituisce consulenza professionale.
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