02 settembre 2026
Quando in condominio si eseguono lavori sulle parti comuni che danno diritto a detrazioni fiscali o bonus edilizi, l'amministratore ha un ruolo centrale. Ecco cosa deve gestire, senza entrare nel merito delle aliquote (che cambiano nel tempo).
Gli interventi sulle parti comuni — facciata, tetto, impianti, efficientamento energetico — possono dare diritto a detrazioni per i condòmini. La spesa va ripartita ai millesimi (o secondo i criteri del caso) e attribuita a ciascun condòmino nella misura corretta.
Per molte agevolazioni il pagamento alle imprese deve avvenire con bonifico dedicato ("parlante"), che riporta causale, codice fiscale del beneficiario della detrazione e partita IVA di chi esegue i lavori. È un adempimento che l'amministratore cura per conto del condominio.
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Questo articolo ha finalità informative e non costituisce consulenza fiscale. Le agevolazioni e le aliquote variano nel tempo: verifica sempre la normativa vigente.
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