Il rendiconto condominiale è il documento con cui l'amministratore rende conto ai condòmini della gestione economica dell'anno. Dal 2013 il suo contenuto è definito dall'art. 1130-bis del Codice Civile. Vediamo cosa deve contenere e come prepararlo senza errori.
Il rendiconto si compone di tre parti:
Il rendiconto condominiale segue il criterio di cassa: si registrano le somme effettivamente incassate e pagate nell'esercizio. Le partite ancora aperte (crediti e debiti) trovano spazio nel riepilogo finanziario, così i condòmini vedono anche cosa resta da incassare o pagare.
I problemi ricorrenti sono: cassa che non quadra con l'estratto conto, ripartizioni ai millesimi sbagliate, morosità non evidenziate e nota sintetica assente. Un rendiconto poco chiaro è la prima causa di contestazioni in assemblea.
Un gestionale che tiene la contabilità durante l'anno produce il rendiconto 1130-bis in automatico, con registro, riepilogo e ripartizioni già pronti e la cassa allineata all'estratto conto (via import). multiportale fa esattamente questo — e aggiunge un'app col tuo brand dove i condòmini consultano documenti e rate. Provalo gratis 30 giorni.
Questo articolo ha finalità informative e non costituisce consulenza professionale.
Vuoi vedere come si gestisce tutto questo in un solo posto? Il software per amministratori di condominio · Alternativa a Danea Domustudio